Рефинансирование ипотеки – это собственно ее повторное оформление. Однако – на более выгодных условиях для заемщика. Потому и требования, которые банки предъявляют к потенциальным клиентам, не отличаются от тех, что были выдвинуты во время оформления первой ипотеки. По крайней мере, в большинстве случаев. Конечно, могут иметь место различия в деталях. Но они обычно не существенны. Обязательное условие при этом – не иметь долгов по предыдущим кредитам. У нас на сайте можно найти наиболее полную информацию о банках и их продуктах по рефинансированию ипотеки.
| Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | | - | 7.99 % | - | - | Транскапиталбанк Ипотека |
| 2 | | 8000000 руб, | 6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие - Ипотека |
| 3 | | - | - | - | - | Росбанк Ипотека |
| 4 | | - | - | - | - | Альфа банк - «Ипотека» |
Особенности рефинансирования ипотечного кредита
Проводя рефинансирование ипотеки, банк обычно выдвигает следующий набор требований:
- возраст – от 21 года. Для мужчин верхняя возрастная планка установлена на 60 годах, а для женщин – на 55. В любом случае, на момент погашения ипотеки лицу не должно быть более 75 лет;
- гражданство РФ с постоянной пропиской;
- наличие стабильного источника дохода;
- наличие трудового стажа на одном месте не менее полугода, но чем больше – тем лучше.
Конечно, то минимальные и стандартные требования. В зависимости от программы рефинансирования, банк может выдвинуть и дополнительные условия для своего клиента. Например, наличие чистой кредитной истории.
Кроме того, банки предлагают свои верхние лимиты для рефинансирования. На данный пункт следует обратить внимание в том случае, если остаток долга составляет не такую уж большую сумму.
В зависимости от суммы остатка долга и от сроков ипотечного кредитования, начисляются проценты при рефинансировании.
Если клиент отказывается от страховки проценты могут быть повышаться. При этом почти всегда в качестве залога выступает то самое жилье, которое приобретается в ипотеку.
Критерии выбора банка для проведения рефинансирования жилищной ипотеки:
- Низкая процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита;
- Высокие кредитные лимиты;
- Возможность досрочного погашения ипотеки без штрафов;
- Быстрое рассмотрение заявки.
Эти условия можно считать самыми выгодными для клиента. Рекомендуем ориентироваться прежде всего на них при выборе банка.
